Статьи

Стоит ли ждать высокого сезона на рынке недвижимости или продавать сейчас?

Когда продавец выходит на рынок, у него почти всегда возникает сомнение:

«Может, подождать до весны или осени? Вдруг тогда продам дороже?»

Этот вопрос действительно важный — ведь от него зависит не только итоговая сумма, но и время, энергия и успех самой сделки. В этой статье разберём, есть ли смысл ждать «высокого сезона», и в каких случаях лучше продавать сейчас, не откладывая на потом.

🗓 Когда бывает высокий сезон и как это работало раньше?

Традиционно рынок недвижимости в России делится на условные «высокие» и «низкие» сезоны.

Весна и начало осени — периоды, когда активность на рынке возрастает. В марте–июле и сентябре–ноябре больше звонков, больше показов, быстрее идут сделки.

Август и зима — наоборот, считаются «мёртвыми» месяцами: люди отдыхают, уезжают или готовятся к праздникам.

Поэтому раньше было логично придержать квартиру до весны — там «и спрос вырастет, и цена получше будет».

⚠️ Что изменилось в последние годы?

Но с 2020-х рынок недвижимости стал куда менее предсказуемым. Теперь сделки зависят не от месяца, а от:

  • Ставок по ипотеке и субсидий
  • Финансовой стабильности людей
  • Политики банков
  • Ожиданий инфляции, курса рубля и внешних факторов

Проще говоря — сезонность сместилась на второй план. На первый вышла общая экономическая обстановка.

Кроме того, появилось много инвесторов, «переобувшихся» в продавцов. Квартир стало больше, покупателей — не всегда. В итоге высокий сезон может пройти незаметно, а цены — не вырасти, а просесть.

🤔 Ждать или продавать сейчас: что стоит учесть?

Если вы надеетесь продать весной или осенью «чуть дороже», подумайте — а действительно ли оно того стоит?

Во-первых, никто не даст гарантии, что через три месяца ваша квартира подорожает. Напротив — рынок может замереть или просесть.

Во-вторых, с каждым месяцем ожидания вы тратите деньги:

  • на коммунальные услуги,
  • на обслуживание кредита (если квартира в ипотеке),
  • на содержание объекта,
  • на повторные показы, фотографии, размещения.

Кроме того, появляется новая конкуренция: квартиры с ремонтом, выгодной планировкой, адекватной ценой — а значит, шанс на продажу по желаемой сумме уменьшается.

💸 Продав сейчас — вы получаете:

  • Деньги в течение недели
  • Закрытие всех обязательств (ипотека, долги, планы)
  • Экономию на обслуживании квартиры
  • Освобождение от эмоционального и финансового груза

Вы избавляетесь от необходимости «держать» объект на рынке месяцами, надеясь на «пиковую цену», которая может так и не наступить.

Когда особенно не стоит тянуть

  • Если квартира уже стоит в продаже 3 месяца и больше
  • Если вы платите ипотеку, и это тяжело
  • Если хотите переехать, инвестировать, закрыть кредит или долг
  • Если есть юридические сложности (долги, аресты, доли, наследство), которые пугают покупателей
  • Если покупатель сорвался и вы не хотите снова проходить всё с начала

В этих случаях продажа сейчас — это не потеря, а разумная стратегия.

Как работает срочный выкуп в «Сделки.ру»

Если вы не хотите больше ждать, агентство «Сделки.ру» предлагает:

✔️ Быструю оценку квартиры и прозрачную формулу ценообразования

✔️ Сделку от 1 до 5 дней

✔️ Закрытие всех юридических проблем (долги, аресты, обременения)

✔️ Без комиссий и лишних трат

Мы работаем не только с «идеальными» квартирами, но и с объектами, которые зависли на рынке, пугают покупателей или просто требуют быстрого решения.

📌 Вывод

Ждать высокий сезон — это всегда игра в «авось». А рынок 2025 года не любит промедлений.

Если вы устали ждать, платить за квартиру и откладывать свои цели — продавать сейчас может быть выгоднее, чем надеяться на идеальное стечение обстоятельств.

📲 Обратитесь в «Сделки.ру» — и получите честную консультацию и решение вашей ситуации уже сегодня. Мы помогаем продавать быстро, безопасно и по-настоящему выгодно.